Продолжает работу первый земельный форум «Доступ к финансам и лизингу». Сессию, посвященную практическим аспектам доступа к кредитам и лизинговым программам модерировал Руслан Черный, управляющий партнер «Финансового клуба».
Алексей Ступак, директор по продаже клиентам корпоративного бизнеса АО «Альфа Банк» уверен, что открытее рынка земли подтолкнет всех инвестировать в аграрный бизнес.
«Банки как никто заинтересованы в этом, так как основная проблема финансирования аграриев – непрозрачные финансы. Земельная реформа в нашем понимании должна перераспределить земли и заставить собственников их официально оформить», — высказал позицию банковского сектора эксперт. При этом, по его мнению, открытие рынка земли и хорошая законодательная база позволят решить эти проблемы, но не сразу.
Следующая проблема, на которую обратил внимание г-н Ступак – финансирование оборотного капитала. При этом если с финансированием основных средств каких-либо проблем не возникает, то в части рабочего капитала банки не особо охотно идут на это.
«Развитие рынка земли даст возможность привлекать деньги в рабочий капитал и перейти на более эффективные технологии с возможностью получения больших урожаев в том числе», — резюмировал он.
О результатах и успехах применения такого инструмента как аграрные расписки рассказал Сергей Гунько, специалист по управлению проектами Проекта IFC «Аграрные расписки в Украине». Он сообщил, что основной задачей проекта было увеличить количество кредиторов в 2019 году. В данном случае речь идет об организациях, которые финансируют агропроизводителей. Рассказывая о преимуществах этого инструмента, в первую очередь эксперт обратил внимание, что это очень удобный и малозатратный по времени механизм.
При этом ключевой мотивацией для нерезидентов при его использовании является возможность внесудебной процедуры исполнения.
О лизинговых программах для аграриев рассказал Андрей Павлушин, генеральный директор «ОТП Лизинг».
Далее участники обсудили аспекты денежной и рыночной оценки земельного участка как предмета залога. Собственно, по словам Андрея Мартына, заместителя председателя Совета «Земельный союз Украины», каждый земельный участок будет стоить ровно столько, сколько доходов он сможет принести своему собственнику. Более того, не следует ожидать, что после открытия рынка земли земельный участок станет стоить дороже. Ознакомил спикер и с нюансами оценивания земли.
Непосредственно на аспектах рыночной стоимости остановился Владимир Шалаев, управляющий партнер группы компаний «УВЕКОН». Среди моментов, которые будут влиять на определение стоимости сельскохозяйственных земель, он назвал возможность использования государственной поддержки. В частности, по мнению эксперта, может возникнуть риск, что в случае наличия госпомощи на приобретение земельного участка, продавец может завышать цену. Кроме того, по его словам, на цену также будут влиять те ограничения для рынка, которые заложены в законодательной базе.
Читайте также: Участники первого земельного форума обсудили возможные механизмы поддержки государства после открытия рынка земли